Estimation théorique
Rue Victor Hugo,62220 Carvin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,62220-Carvin indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carvin (62215), comprenant 17501 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 979€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carvin (62215), comprenant 17501 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 979€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-10 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 290 | 195000€ | 1789€ |
2022-10-24 | 73 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 93 | 397 | 175000€ | 1882€ |
2023-04-13 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 99 | 367 | 140000€ | 1414€ |
2022-03-18 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 99 | 367 | 140000€ | 1414€ |
2022-06-30 | 78 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 150 | 179 | 327600€ | 2184€ |
2020-09-18 | 77 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 107 | 399 | 225000€ | 2103€ |
2021-07-23 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 102 | 611 | 204500€ | 2005€ |
2021-04-30 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 133 | 133000€ | 1157€ |
2020-01-06 | 85 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 94 | 259 | 120000€ | 1277€ |
2022-12-16 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 130 | 147 | 165000€ | 1269€ |
2019-12-26 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 346 | 127500€ | 2550€ |
2022-01-18 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 156 | 173410€ | 2195€ |
2019-12-11 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 643 | 200050€ | 2326€ |
2023-03-01 | 67 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 308 | 242500€ | 2449€ |
2019-09-05 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 278 | 125647€ | 2027€ |
2019-07-05 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 411 | 135000€ | 1929€ |
2020-09-18 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 179 | 741 | 355000€ | 1983€ |
2019-11-22 | 63 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 65 | 257 | 126000€ | 1938€ |
2022-10-10 | 62 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 132 | 164400€ | 1731€ |
2019-09-27 | 49 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 79 | 95 | 102000€ | 1291€ |
2022-04-14 | 56 | RUE VOLTAIRE | 5 | 92 | 134 | 162000€ | 1761€ |
2022-05-30 | 50 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 209 | 120000€ | 1348€ |
2022-11-25 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 73 | 545 | 170000€ | 2329€ |
2020-09-30 | 33 | RUE VOLTAIRE | 5 | 100 | 198 | 154000€ | 1540€ |
2020-03-04 | 33 | RUE DU VERT GALANT | 3 | 137 | 718 | 275000€ | 2007€ |
2022-06-28 | 29 | RUE VOLTAIRE | 5 | 89 | 328 | 214900€ | 2415€ |
2022-02-21 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 65 | 89 | 112000€ | 1723€ |
2020-07-27 | 42 | RUE VOLTAIRE | 5 | 86 | 187 | 105520€ | 1227€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DU VERT GALANT | 4 | 69 | 653 | 179900€ | 2607€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DU VERT GALANT | 4 | 117 | 614 | 383040€ | 3274€ |
2022-11-24 | 11 | ALL CHARMES CITE POLLET | 5 | 86 | 331 | 202700€ | 2357€ |
2019-09-27 | 28 | RUE VOLTAIRE | 6 | 85 | 211 | 148000€ | 1741€ |
2019-09-06 | 24 | RUE DU VERT GALANT | 3 | 87 | 425 | 210000€ | 2414€ |
2023-03-28 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 586 | 205000€ | 2050€ |
2019-09-18 | 5 | ALL CHARMES CITE POLLET | 5 | 100 | 334 | 190000€ | 1900€ |
2022-01-26 | 5 | ALL CHARMES CITE POLLET | 5 | 100 | 334 | 249900€ | 2499€ |
2021-03-26 | 22 | RUE VOLTAIRE | 6 | 86 | 211 | 145000€ | 1686€ |
2020-03-17 | 18 | RTE DE PROVIN | 4 | 69 | 256 | 127000€ | 1841€ |
2019-05-22 | 10 | RTE DE PROVIN | 5 | 120 | 276 | 159100€ | 1326€ |
2021-01-29 | 1 | ALL CHARMES CITE POLLET | 4 | 78 | 330 | 149000€ | 1910€ |
2021-06-01 | 28 | RTE DE PROVIN | 3 | 72 | 254 | 151000€ | 2097€ |
2022-05-17 | 6 | ALL CHARMES CITE POLLET | 4 | 68 | 220 | 101400€ | 1491€ |
2022-02-25 | 36 | RTE DE PROVIN | 4 | 80 | 272 | 112000€ | 1400€ |
2020-03-10 | 12 | RUE VOLTAIRE | 4 | 71 | 211 | 120000€ | 1690€ |
2022-07-26 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 52 | 38 | 84000€ | 1615€ |
2022-05-02 | 10 | ALL DES ACACIAS CITE POLLET | 4 | 68 | 233 | 174000€ | 2559€ |
2019-09-11 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 37 | 30000€ | 577€ |
2019-12-28 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 52 | 37 | 52000€ | 1000€ |
2021-07-30 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 62 | 38 | 40000€ | 645€ |
2022-10-07 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 62 | 38 | 83000€ | 1339€ |
2022-02-24 | 22 | PL JEAN JAURES | 7 | 136 | 451 | 150000€ | 1103€ |
2022-01-24 | 56 | RTE DE PROVIN | 5 | 102 | 175 | 178460€ | 1750€ |
2020-02-27 | 54 | RTE DE PROVIN | 3 | 72 | 80 | 94000€ | 1306€ |
2019-11-04 | 7 | ALL TROENES CITE POLLET | 4 | 78 | 231 | 70000€ | 897€ |
2022-05-18 | 23 | RTE DE PROVIN | 5 | 111 | 294 | 209000€ | 1883€ |
2020-07-24 | 27 | RTE DE PROVIN | 4 | 76 | 293 | 78000€ | 1026€ |
2021-02-09 | 27 | RTE DE PROVIN | 4 | 76 | 293 | 166000€ | 2184€ |
2021-06-24 | 29 | RUE SALVADOR ALLENDE | 15 | 313 | 226 | 257100€ | 821€ |
2022-10-25 | 83 | RUE DE L EGALITE | 5 | 109 | 1249 | 180000€ | 1651€ |
2023-02-21 | 70 | RTE DE PROVIN | 4 | 82 | 203 | 82500€ | 1006€ |
2020-06-18 | 85 | RUE DE L EGALITE | 3 | 86 | 156 | 110000€ | 1279€ |
2022-07-06 | 85 | RUE DE L EGALITE | 7 | 96 | 563 | 138400€ | 1442€ |
2020-07-28 | 15 | ALL TILLEULS CITE POLLET | 3 | 53 | 225 | 94500€ | 1783€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DE PROVIN PROLONGEE | 4 | 107 | 104 | 179600€ | 1679€ |
2022-08-24 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 87 | 160 | 158500€ | 1822€ |
2022-08-19 | 95 | RUE DE L EGALITE | 2 | 75 | 2 | 78000€ | 1040€ |
2019-09-10 | 61 | RUE DE L EGALITE | 4 | 99 | 202 | 107500€ | 1086€ |
2022-08-12 | 45 | RTE DE PROVIN | 6 | 78 | 326 | 125000€ | 1603€ |
2021-06-03 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 87 | 203 | 137000€ | 1575€ |
2022-02-15 | 63 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 150 | 327 | 250000€ | 1667€ |
2022-05-20 | 1 | PL JEAN JAURES | 3 | 130 | 0 | 50500€ | 388€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 55 | 142 | 93000€ | 1691€ |
2021-02-27 | 7 | RUE DE LA GARE PROLONGEE | 5 | 94 | 397 | 160000€ | 1702€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 71 | 127 | 171900€ | 2421€ |
2019-07-24 | 1 | RLE DE CARNIN | 4 | 91 | 97 | 137000€ | 1505€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DE LA GARE PROLONGEE | 5 | 107 | 577 | 215000€ | 2009€ |
2022-03-01 | 60 | RUE DE L EGALITE | 2 | 52 | 104 | 115000€ | 2212€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE LA GARE PROLONGEE | 4 | 85 | 443 | 172000€ | 2024€ |
2021-03-01 | 4 | RLE DE CARNIN | 3 | 80 | 110 | 86000€ | 1075€ |
2022-07-25 | 70 | RUE DE L EGALITE | 4 | 81 | 275 | 170000€ | 2099€ |
2019-07-29 | 70 | RUE DE L EGALITE | 4 | 81 | 275 | 104000€ | 1284€ |
2021-02-18 | 74 | RUE DE L EGALITE | 5 | 96 | 296 | 125900€ | 1311€ |
2021-01-25 | 11 | RUE DE LA GARE PROLONGEE | 3 | 73 | 643 | 175572€ | 2405€ |
2023-04-12 | 86 | RUE DE L EGALITE | 3 | 68 | 191 | 75905€ | 1116€ |
2023-06-15 | 94 | RUE DE L EGALITE | 4 | 81 | 209 | 174500€ | 2154€ |
2019-07-25 | 10 | ALL TILLEULS CITE POLLET | 5 | 79 | 245 | 68540€ | 868€ |
2022-01-13 | 46 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 185 | 685 | 215000€ | 1162€ |
2021-06-24 | 42 | RUE DE L EGALITE | 5 | 106 | 450 | 128500€ | 1212€ |
2020-12-31 | 9 | PL JEAN JAURES | 4 | 80 | 98 | 50000€ | 625€ |
2022-04-05 | 26 | RUE DE L EGALITE | 4 | 82 | 149 | 78000€ | 951€ |
2023-04-14 | 26 | RUE DE L EGALITE | 4 | 82 | 149 | 150000€ | 1829€ |
2020-05-11 | 77 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 100 | 74 | 127000€ | 1270€ |
2021-10-07 | 77 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 100 | 74 | 141700€ | 1417€ |
2021-11-29 | 28 | RUE DE L EGALITE | 3 | 70 | 143 | 135210€ | 1932€ |
2020-12-03 | 79 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 85 | 76 | 140750€ | 1656€ |
2022-06-24 | 14 | RLE DE CARNIN | 4 | 85 | 179 | 105000€ | 1235€ |
2023-06-20 | 14 | RLE DE CARNIN | 4 | 85 | 179 | 123000€ | 1447€ |
2020-10-27 | 7 | RLE DE CARNIN | 3 | 50 | 63 | 119000€ | 2380€ |
2020-07-09 | 98 | RUE DE L EGALITE | 3 | 61 | 638 | 146000€ | 2393€ |
2022-10-18 | 81 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 136 | 116 | 131500€ | 967€ |
2020-03-16 | 29 | RUE DE LA PEINE | 4 | 100 | 107 | 98920€ | 989€ |
2019-10-08 | 4 | ALL TILLEULS CITE POLLET | 5 | 79 | 158 | 77480€ | 981€ |
2023-01-20 | 4 | ALL TILLEULS CITE POLLET | 5 | 79 | 158 | 155000€ | 1962€ |
2020-11-13 | 2 | ALL TILLEULS CITE POLLET | 5 | 79 | 242 | 89136€ | 1128€ |
2020-08-03 | 21 | RUE DE L EGALITE | 3 | 54 | 60 | 53500€ | 991€ |
2020-02-11 | 17 | RUE DE L EGALITE | 4 | 83 | 252 | 160000€ | 1928€ |
2020-01-16 | 8 | RUE DE L EGALITE | 6 | 150 | 85 | 247350€ | 1649€ |
2019-11-18 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 119 | 168 | 83999€ | 706€ |
2020-11-18 | 14 | RUE DE L EGALITE | 5 | 95 | 866 | 150000€ | 1579€ |
2023-01-12 | 5004 | PL DE LA GARE | 10 | 240 | 217 | 60000€ | 250€ |
2022-12-14 | 84 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 80 | 90 | 114000€ | 1425€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE L EGALITE | 5 | 90 | 90 | 141000€ | 1567€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DE LA PEINE | 5 | 98 | 154 | 148000€ | 1510€ |
2021-08-31 | 4 | RUE CASIMIR BEUGNET | 8 | 259 | 543 | 320000€ | 1236€ |
2021-10-09 | 90 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 90 | 150 | 135900€ | 1510€ |
2021-05-19 | 4 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 110 | 228 | 302000€ | 2745€ |
2020-10-21 | 37 | RUE DE LA PEINE | 6 | 108 | 518 | 117000€ | 1083€ |
2020-05-20 | 39 | RUE DE LA PEINE | 5 | 100 | 548 | 240000€ | 2400€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DES EGLISSIERES | 5 | 100 | 144 | 146000€ | 1460€ |
2022-01-19 | 141 | RUE DES DEPORTES | 4 | 84 | 155 | 167500€ | 1994€ |
2022-06-15 | 161 | RUE DES DEPORTES | 4 | 84 | 149 | 179900€ | 2142€ |
2019-07-26 | 98 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 164 | 278 | 290400€ | 1771€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DE L EGALITE | 6 | 200 | 1695 | 300000€ | 1500€ |
2019-09-06 | 51 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 84 | 293 | 50000€ | 595€ |
2020-06-19 | 12 | RUE LA FONTAINE | 5 | 88 | 295 | 172000€ | 1955€ |
2022-09-22 | 7 | RUE JULES FERRY | 3 | 65 | 475 | 170000€ | 2615€ |
2022-02-11 | 76 | RUE EDOUARD PLACHEZ | 5 | 149 | 270 | 337000€ | 2262€ |
2019-10-03 | 27 | RUE DE LA GARE PROLONGEE | 6 | 119 | 500 | 254000€ | 2134€ |
2022-11-30 | 17 | RUE LA FONTAINE | 5 | 88 | 230 | 221200€ | 2514€ |
2020-08-28 | 8 | PL JULES GUESDE | 5 | 101 | 236 | 220000€ | 2178€ |
2022-08-22 | 6 | CTR DE L EGLISE | 4 | 75 | 31 | 55000€ | 733€ |
2022-11-14 | 73 | RUE SERAPHIN CORDIER | 5 | 123 | 222 | 178900€ | 1454€ |
2022-03-11 | 25 | RUE SERAPHIN CORDIER | 5 | 114 | 132 | 174210€ | 1528€ |
2020-02-08 | 13 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 81 | 116 | 106570€ | 1316€ |
2019-06-20 | 11 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 75 | 120 | 63500€ | 847€ |
2020-02-25 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 106 | 439 | 122000€ | 1151€ |
2019-11-16 | 7 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 80 | 126 | 98000€ | 1225€ |
2020-06-11 | 24 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 110 | 160 | 167000€ | 1518€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 91 | 179 | 152500€ | 1676€ |
2021-03-05 | 60 | RUE SERAPHIN CORDIER | 3 | 105 | 223 | 85000€ | 810€ |
2021-09-22 | 62 | RUE SERAPHIN CORDIER | 6 | 126 | 126 | 149900€ | 1190€ |
2021-06-03 | 14 | CTR DE L EGLISE | 3 | 107 | 972 | 202000€ | 1888€ |
2023-01-26 | 78 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 74 | 120 | 139700€ | 1888€ |
2021-10-15 | 18 | CTR DE L EGLISE | 3 | 109 | 255 | 168000€ | 1541€ |
2022-05-25 | 81 | RUE SERAPHIN CORDIER | 5 | 113 | 314 | 177900€ | 1574€ |
2020-07-07 | 104 | RUE EDOUARD PLACHEZ | 4 | 138 | 173 | 102000€ | 739€ |
2019-08-02 | 89 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 67 | 85 | 119670€ | 1786€ |
2021-10-28 | 2 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 69 | 163 | 100000€ | 1449€ |
2023-04-25 | 121 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 63 | 70 | 76000€ | 1206€ |
2019-05-27 | 3 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 64 | 155 | 125865€ | 1967€ |